Connect with us

ACTUALITATE

Aproape 60% dintre cei care caută să îşi cumpere o locuinţă aleg apartamente noi (analiză

Publicat



Aproape 60% dintre cei care caută să îşi cumpere o locuinţă aleg apartamente noi, în vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren în faţa cumpărătorilor, pe o piaţă în care oferta de locuinţe noi este în creştere, iar preţurile acestora s-au stabilizat, relevă o analiză realizată de o companie de consultanţă imobiliară.

“Din datele pe care le-am adunat, constatăm că preţurile pe piaţa de rezidenţial nou au rămas constante, cu un ritm de vânzări la fel de constant. S-au înregistrat mici ajustări de preţ faţă de anul trecut, ca medie generală un minus de 3 – 4%. Aceste scăderi sunt în general pe piaţa proiectelor de volum şi sunt fireşti în condiţiile unei creşteri mari de produs”, relevă analiştii companiei de consultanţă imobiliară Imoteca The Residential Experts.

Potrivit analizei, în 2018, pe piaţă au fost mai puţine produse livrate şi mai multe produse off plan, anul acesta estimările arătând o creştere cu 40% a locuinţelor noi finalizate, în jur de 14.000 de unităţi.

“Un număr mai mare de locuinţe scoase la vânzare creşte presiunea pe preţuri pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizează, au nevoie de preţuri bune. Aşa că faţă de maximul istoric de preţuri pentru apartamente noi care s-a înregistrat în 2006 – 2007 şi prima jumătate din 2008 (înainte de debutul crizei din octombrie 2008) preţurile din prezent sunt semnificativ mai mici, deci suntem departe de un maxim istoric în piaţa rezidenţială. De exemplu, în 2008, media de preţ la apartamentele noi era la 2.160 euro/mp util pe când anul trecut a fost cu 42% mai jos, adică 1.260 euro/mp util. Interesant este că în vreme ce în ultimii doi ani preţurile apartamentelor noi s-au stabilizat, locuinţele vechi încă au creşteri de preţuri. Astfel că unele apartamente vechi costă cât cele noi, iar clienţii încep să le prefere tot mai mult pe cele noi. Mai ales că au apărut tot mai multe proiecte dezvoltate în zone accesibile, lângă metrou, în cartiere care au toate facilităţile aproape”, susţine expertul Imoteca, Rafaela Nebreda.

Potrivit analizei menţionate, în şase mari oraşe ale ţării 58% dintre cei care caută o locuinţă aleg locuinţele noi. În Bucureşti şi Ilfov ponderea este şi mai mare, de 61% pentru locuinţe construite după anul 2000. Astfel, dintr-un total de 80.400 cereri pentru locuinţe, 49.000 au reprezentat locuinţe noi în Bucureşti şi Ilfov.

“Din punct de vedere al tranzacţiilor, diferenţele între unităţile vechi şi cele noi sunt şi mai mari. Noi am sesizat că anul trecut în ultimul trimestru, de pildă, dintr-un total de 47.500 de tranzacţii, 37.500 au fost pentru locuinţe noi”, a subliniat Nebreda.

Analiza mai arată că, după criza imobiliară, scăderile de preţuri nu au fost uniforme, în cartiere fiind mai mari (până la 48% în Drumul Taberei, de exemplu), în timp ce piaţa proprietăţilor de lux avea înainte de criza din 2008 preţuri mai mari decât în prezent, dar în medie cu 6-10%.

“În cazuri particulare, în continuare dacă vorbim de un vârf al preţurilor în zone ca Kisellef, Aviatorilor, Herăstrău, Primăverii – adică ceea ce numim segmentul fine living – suma medie solicitată pentru apartamente a scăzut cu aproximativ 18%, ajungând în prezent la valori de aproximativ 4.000 de euro/mp util de la aproximativ 5.000 euro cât era înainte de criză”, au mai spus experţii Imoteca.

Pentru anul acesta prognozele sunt rezervate cu privire la creşteri de preţuri întrucât stocul de apartamente este deja mare.

Analiza arată că pot însă exista creşteri pe piaţa proiectelor boutique şi pe segmentul de lux. De altfel, în aceste categorii preţurile au înregistrat creşteri constante încă din anul 2012.

“Ca şi concluzie, preţurile au încetinit sau şi-au oprit creşterea, ceea ce este normal într-o piaţă mai matură cum e cea din ultimii ani”, au adăugat experţii companiei de consultanţă imobiliară.

Imoteca The Residential Experts este prima companie de consultanţă imobiliară one-stop-shop care s-a specializat pe segmentul proiectelor boutique încă din 2015. Imoteca Fine Living Properties ofera servicii de consultanţă de business, studii şi analize de piaţă, servicii de vânzare şi servicii de coordonare de marketing. AGERPRES


Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

ACTUALITATE

Germania intenţionează să vaccineze toţi adolescenţii de peste 12 ani până la sfârşitul lunii august

Publicat

Germania va putea oferi vaccinarea împotriva COVID-19 tuturor adolescenţilor cu vârsta peste 12 ani până la sfârşitul lunii august, în cazul în care Agenţia Europeană a Medicamentului (EMA) va da undă verde vaccinării acestei grupe de vârstă, a declarat joi ministrul german al Sănătăţii Jens Spahn, relatează AFP.

Guvernul şi autorităţile regionale au fost de acord ca “o ofertă de vaccin să poată fi făcută tuturor adolescenţilor între 12 şi 18 ani până la sfârşitul lunii august”, a spus ministrul care se bazează pe o autorizaţie a vaccinului Pfizer/BioNTech de către EMA pentru grupa de vârstă 12-15 ani în luna iunie.

Agenţia Europeană a Medicamentului şi-a început evaluarea la începutul lunii mai pentru a decide dacă extinde la adolescenţi utilizarea vaccinului produs de cele două laboratoare, autorizat în prezent pentru persoanele de la vârsta de 16 ani. Statele Unite au dat undă verde utilizării sale pentru copiii cu vârste cuprinse între 12 şi 15 ani.

Până acum, niciun vaccin nu a fost administrat copiilor, care sunt mai puţin expuşi la cazuri severe de boală şi a căror vaccinare nu a reprezentat o prioritate. Însă, aceştia reprezintă o parte importantă a populaţiei şi, prin urmare, vor trebui, de asemenea, să fie imunizaţi pentru a stopa transmiterea bolii, susţin experţii.

Guvernul german îşi anunţase deja obiectivul de a asigura vaccinarea tuturor adulţilor până la sfârşitul lunii septembrie. Odată cu începerea vaccinării adolescenţilor, ţara intenţionează să realizeze imunizarea întregii sale populaţii mai rapid.

Germania a crescut semnificativ ritmul campaniei sale de vaccinare în ultimele săptămâni, injectând peste un milion de doze în unele zile. AGERPRES

Citește mai departe

ACTUALITATE

Președintele Franței accelerează calendarul pentru vaccinare ”în marş forţat”

Publicat

Arhivă Foto

Toate persoanele de peste 50 de ani se pot vaccina începând cu 10 mai, în loc de 15 mai, iar dozele disponibile la sfârşitul zilei vor fi disponibile tuturor în ziua următoare “fără limită de vârstă”, a anunţat joi preşedintele francez Emmanuel Macron, cu obiectivul de a accelera campania de vaccinare împotriva COVID-19, informează France Presse.

“Obiectivul, desigur, este să continuăm în marş forţat pentru a avansa”, a declarat Macron, reafirmând ţinta de a ajunge la 30 de milioane de vaccinaţi pe 15 iunie.

“Nu vrem să irosim nicio doză”, aşa că “de miercuri, 12 mai, veţi putea căuta pe site cu o zi înainte dacă există doze disponibile în ziua următoare în locul în care vă aflaţi” şi programările disponibile vor fi deschise “fără limită de vârstă”, a explicat preşedintele la inaugurarea primului mare “vaccinodrom” parizian, Porte de Versailles.

Guvernul francez şi-a stabilit obiectivul de a atinge pragul de 20 de milioane pentru primele doze injectate până la 15 mai, apoi 30 de milioane o lună mai târziu. Marţi, 16,4 milioane de persoane au primit cel puţin o doză şi 7,3 milioane au primit două doze.

În primul vaccinodrom parizian, instalat în sala 5 a Parcului des Expoziţii de la Porte de Versailles, între 2.500 şi 3.000 de persoane pot fi vaccinate în fiecare zi. Împărţit în patru unităţi a câte şase containere fiecare, sau 24 de linii de vaccinare, vaccinodromul, care a început să funcţioneze miercuri, este deschis 7 zile pe săptămână, de la 9:00 la 18:00. El este administrat în întregime de pompierii din Paris. Lucrătorii de prim ajutor sunt cei care efectuează vaccinările, doar cu vaccinul Pfizer deocamdată.

AGERPRES

Citește mai departe

ACTUALITATE

Iaşul se transformă în capitala muzicii live

Publicat

Iaşul se transformă în capitala muzicii live, în cadrul celui mai important eveniment dedicat industriilor creative româneşti, Romanian Creative Week, eveniment care se va desfăşura la începutul lunii iunie.

Romanian Creative Week (RCW) va găzdui prima ediţie a Musicalling, care va aduce pe scenele amplasate în Grădinile Palas Mall nouă artişti cunoscuţi. Astfel, Nosfe, Bruja, Dl Goe, Tobi Ibitoye, Jean Gavril, Valeria Stoica, Christian Eberhard, Amuly şi Manuel Riva vor încinge atmosfera la Iaşi, în perioada 2 – 6 iunie, cu un mix muzical pentru toate gusturile.

Potrivit organizatorilor, concertele vor putea fi urmărite atât live, în locaţiile partenere din Ansamblul Palas Mall – grădinile Palatului Miraval, Tribeca şi Czech In, cât şi online, pe paginile de Facebook şi de Instagram, precum şi pe canalul de YouTube al evenimentului Romanian Creative Week.

Tot în cadrul Musicalling, la Iaşi va fi organizat TIC – International Music Camp, la care vor participa peste 30 de muzicieni atât din Iaşi, cât şi din alte zone ale ţării.

“Timp de cinci zile, pe durata desfăşurării Romanian Creative Week, solişti, compozitori, textieri şi producători muzicali vor crea împreună piese care să concureze pentru titlul de hiturile anului 2021. Tabăra muzicală va avea loc în Sala ‘Henri Coandă’ a Palatului Culturii”, spun organizatorii RCW, prin intermediul unui comunicat de presă.

International Music Camp reuneşte în fiecare an artişti din 20 de ţări, pentru a discuta trendurile din muzică şi pentru a dezvolta noi creaţii muzicale. De-a lungul ultimilor ani, în tabăra de muzică au participat solişti şi compozitori precum Smiley, Alexandra Stan, Adrian Sînă şi Andreas Carlsson.

Romanian Creative Week îşi propune să facă un pas firesc, dar mai ales în siguranţă, pentru dezvoltarea industriilor creative autohtone. Iaşul se va transforma, între 2 şi 6 iunie, în nucleul creativităţii din România, găzduind nume sonore din domenii precum modă, arhitectură, muzică, film, publicitate, new media, design industrial.

RCW este organizat de Federaţia Patronatelor din Industriile Creative (FEPIC) – singura federaţie patronală reprezentativă la nivel naţional ce activează în sectorul Industriilor Creative din România. Înfiinţată la Iaşi, în 2011, FEIPC a organizat până în prezent peste 50 de acţiuni de promovare naţională şi internaţională a industriilor creative româneşti. AGERPRES

Citește mai departe

ACTUALITATE

Ungaria, prima ţară din Europa care îşi ”redobândeşte libertatea”

Publicat

Ungaria a reuşit să blocheze al treilea val al pandemiei cu noul coronavirus datorită campaniei sale de vaccinare şi a devenit prima ţară din Europa care îşi ”redobândeşte libertatea”, a susţinut joi şeful de cabinet al premierului ungar Viktor Orban, Gergely Gulyas, relatează MTI.

Gulyas a afirmat în cadrul conferinţei de presă săptămânale că în ultimele patru săptămâni au fost administrate aproape 2 milioane de prime doze de vaccin anti-COVID-19, procentul populaţiei adulte inoculate ajungând la 53%, iar ca urmare procesul de redeschidere a ţării va continua şi ungurii cu certificate de imunitate pot avea din nou acces la serviciile suspendate în martie.

El a menţionat că restricţiile legate de coronavirus “vor fi menţinute cu siguranţă” pentru cei fără certificate de imunitate până în luna august.

Aceste certificate vor continua să fie solicitate pentru a lua parte la concerte şi festivaluri, la folosirea serviciilor de catering sau hoteliere sau pentru a participa la evenimente sportive “pe parcursul următoarelor luni”.

Gergely Gulyas a mai spus între altele că cetăţenii Ungariei care se întorc din alte ţări nu vor mai fi obligaţi să se izoleze dacă deţin certificat de imunitate, precizând că această măsură se referă şi la minorii care îi însoţesc. AGERPRES

Citește mai departe