Connect with us

ACTUALITATE

Instanțele nu mai pot constata dreptul de proprietate al deţinătorului terenului asupra unei construcții ridicate ilegal

Publicat

Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât, prin Decizia nr. 13/2019, că instanțele nu mai pot pronunța hotărâri de constatare a dreptului de proprietate a proprietarului terenului asupra unei construcții care a fost realizată în lipsa autorizației de construire, cu nerespectarea acesteia sau în lipsa procesului-verbal de recepție la terminarea lucrării, se arată într-un comunicat emis de Ordinul Arhitecților din România.

Potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, înscrierea dreptului de proprietate în Cartea funciară se poate face în două situații. O variantă de înscriere a construcției, potrivit art. 37 alin. (1), este condiționată de prezentarea unui certificat care să ateste edificarea construcției potrivit autorizației de construire și existența unui proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

Cea de-a doua variantă, conform art. 24 alin. (3) din aceeași lege, este înscrierea în baza unei hotărâri judecătorești care să constate dreptul de proprietate al proprietarului unui teren asupra construcției ridicate pe acesta.

Este cazul accesiunii (incorporării) imobiliare artificiale în baza căreia, dacă proprietarul demonstrează că pe terenul propriu a edificat o construcție cu materialele sale, se prezumă că această construcție îi aparține.

Folosindu-se de această variantă, persoanele care au ridicat o construcție în mod nelegal puteau să se înscrie în cartea funciară în baza hotărârii judecătorești pronunțate fără verificarea legalității construcției, potrivit sursei citate.

Înalta Curte de Casație și Justiție a fost sesizată pe motivul practicii neunitare la nivelul instanțelor, în sensul că acțiunile de constatare a dreptului de proprietate asupra construcției dobândit ca urmare a accesiunii imobiliare artificiale erau admise de anumite instanțe și respinse de altele.

Cum Curtea a constatat riscul de eludare a rigorilor privind autorizarea construcțiilor prin acțiunea în constatare, a emis Decizia nr. 13/2019 pentru a clarifica procedura de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra construcției ridicate în mod nelegal, se arată în comunicatul emis de OAR.

„Dreptul de proprietate este protejat prin Constituție, însă numai dacă este exercitat cu bună-credință și potrivit legii. De aceea, Înalta Curte de Casație și Justiție statuează că o instanță chemată să constate dreptul de proprietate asupra unei construcții trebuie să verifice nu numai existența unei construcții ridicate pe terenul proprietarului cu materialele acestuia, dar și îndeplinirea tuturor condițiilor de legalitate a edificării construcției. Amintim faptul că Normele metodologice la Legea nr. 50/1991 prevăd, la art. 59, procedura de intrare în legalitate a construcțiilor”, se arată în comunicatul OAR.

Sursă: Alba24.ro

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *





Urmăriți Romania24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul:


ACTUALITATE

Incident revoltător în curtea Catedralei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel”: Bărbat amendat pentru scandal și gesturi obscene

Publicat

incident revoltător în curtea catedralei „sfinții apostoli petru și pavel”:

Publicitate

Polițiștii locali din Botoșani au intervenit duminică, 29 iunie 2025, în jurul orei 12:55, după un apel telefonic care semnala un incident grav în curtea Catedralei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel” din municipiul Botoșani.

Sesizarea indica faptul că un bărbat făcea scandal și își satisfăcuse nevoile fiziologice în incinta lăcașului de cult, provocând indignarea trecătorilor și a personalului religios.

La fața locului, echipajul…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Pagube importante în urma incendiului de la depozitul de cereale din Dorohoi. 450 de tone de cereale, salvate de pompieri

Publicat

pagube importante în urma incendiului de la depozitul de cereale

Publicitate

Incendiul izbucnit la stația de condiționare a unui depozit de cereale din municipiul Dorohoi a provocat pagube semnificative, în ciuda intervenției rapide a pompierilor.

Flăcările au distrus bunurile aflate în interiorul stației, aproximativ 250 de metri liniari de bandă transportoare și materialele combustibile din structura acoperișului pe o suprafață de circa 20 de metri pătrați.

De asemenea, au fost degradate în urma incendiului alți 100 de…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Proiect: Rovinieta, mai scumpă de la 1 septembrie. Care sunt noile tarife pentru mașini, autoutilitare și camioane

Publicat

proiect: rovinieta, mai scumpă de la 1 septembrie. care sunt

Publicitate

Rovinieta, tariful pentru utilizarea drumurilor naționale de către autovehicule, va crește începând cu 1 septembrie. Pentru autoturisme, taxa va fi de 3,5 euro pe zi și 50 de euro pe an, conform unui proiect de lege , publicat joi pe site-ul Ministerului Finanțelor care stabilește noi măsuri fiscal-bugetare, relatează alba24.ro.

Rovinieta – tariful de utilizare a drumurilor naționale pentru autovehicule, se scumpește de la 1 septembrie.

Pentru…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Incendiu puternic la un depozit de cereale din Dorohoi: Intervenție contracronometru a pompierilor

Publicat

incendiu puternic la un depozit de cereale din dorohoi: intervenție

Publicitate

Pompierii din cadrul Inspectoratului pentru Situații de Urgență Botoșani intervin în aceste momente  pentru stingerea unui incendiu izbucnit la un depozit de cereale din municipiul Dorohoi.

Flăcările au cuprins o magazie legată prin benzi transportoare de cauciuc de stația de condiționare a cerealelor, incendiul manifestându-se cu degajări mari de fum.

La fața locului au fost mobilizate trei autospeciale de stingere, autospeciala de salvare și lucru…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe