Connect with us

ACTUALITATE

Instanțele nu mai pot constata dreptul de proprietate al deţinătorului terenului asupra unei construcții ridicate ilegal

Publicat

Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât, prin Decizia nr. 13/2019, că instanțele nu mai pot pronunța hotărâri de constatare a dreptului de proprietate a proprietarului terenului asupra unei construcții care a fost realizată în lipsa autorizației de construire, cu nerespectarea acesteia sau în lipsa procesului-verbal de recepție la terminarea lucrării, se arată într-un comunicat emis de Ordinul Arhitecților din România.

Potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, înscrierea dreptului de proprietate în Cartea funciară se poate face în două situații. O variantă de înscriere a construcției, potrivit art. 37 alin. (1), este condiționată de prezentarea unui certificat care să ateste edificarea construcției potrivit autorizației de construire și existența unui proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

Cea de-a doua variantă, conform art. 24 alin. (3) din aceeași lege, este înscrierea în baza unei hotărâri judecătorești care să constate dreptul de proprietate al proprietarului unui teren asupra construcției ridicate pe acesta.

Este cazul accesiunii (incorporării) imobiliare artificiale în baza căreia, dacă proprietarul demonstrează că pe terenul propriu a edificat o construcție cu materialele sale, se prezumă că această construcție îi aparține.

Folosindu-se de această variantă, persoanele care au ridicat o construcție în mod nelegal puteau să se înscrie în cartea funciară în baza hotărârii judecătorești pronunțate fără verificarea legalității construcției, potrivit sursei citate.

Înalta Curte de Casație și Justiție a fost sesizată pe motivul practicii neunitare la nivelul instanțelor, în sensul că acțiunile de constatare a dreptului de proprietate asupra construcției dobândit ca urmare a accesiunii imobiliare artificiale erau admise de anumite instanțe și respinse de altele.

Cum Curtea a constatat riscul de eludare a rigorilor privind autorizarea construcțiilor prin acțiunea în constatare, a emis Decizia nr. 13/2019 pentru a clarifica procedura de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra construcției ridicate în mod nelegal, se arată în comunicatul emis de OAR.

„Dreptul de proprietate este protejat prin Constituție, însă numai dacă este exercitat cu bună-credință și potrivit legii. De aceea, Înalta Curte de Casație și Justiție statuează că o instanță chemată să constate dreptul de proprietate asupra unei construcții trebuie să verifice nu numai existența unei construcții ridicate pe terenul proprietarului cu materialele acestuia, dar și îndeplinirea tuturor condițiilor de legalitate a edificării construcției. Amintim faptul că Normele metodologice la Legea nr. 50/1991 prevăd, la art. 59, procedura de intrare în legalitate a construcțiilor”, se arată în comunicatul OAR.

Sursă: Alba24.ro

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *





Urmăriți Romania24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul:


ACTUALITATE

FOTO ISU Botoșani, acțiune de informare și educare preventivă: Mai pregătiți în fața dezastrelor

Publicat

foto isu botoșani, acțiune de informare și educare preventivă: mai

Publicitate

Acasă, la serviciu, la școală, în centre comerciale sau pe stradă, indiferent de locul în care ne aflăm în momentul producerii unor inundații, cutremure, alunecări de teren sau alte situații de urgență generate de fenomene meteo periculoase, trebuie să știm cum să ne comportăm. La fel de important este să cunoaștem ce avem de făcut înainte și după producerea unor astfel de evenimente, periodic fiind organizate acțiuni de informare și…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Senatorul Doina Federovici: Botoșaniul a pierdut un spirit ales, un slujitor al memoriei și un apărător al identității noastre culturale

Publicat

senatorul doina federovici: botoșaniul a pierdut un spirit ales, un

Publicitate

Senatorul Doina Federovici a transmis un mesaj de condoleanțe familiei reputatului istoric și muzeograf Gheorghe Median, după ce acesta a trecut în neființă.

“O veste tristă a cuprins întreaga comunitate botoșăneană. Gheorghe Median, reputat istoric, muzeograf și unul dintre cei mai importanți oameni de cultură ai județului Botoșani, s-a stins din viață.

În aceste momente de adâncă tristețe, este greu să găsim cuvinte care să poată…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Doliu în cultura botoșăneană: Gheorghe Median, omul care a făcut din istorie un act de iubire pentru Botoșani, a trecut la cele veșnice

Publicat

doliu în cultura botoșăneană: gheorghe median, omul care a făcut

Publicitate

Județul Botoșani pierde astăzi unul dintre cei mai devotați oameni ai culturii: istoricul, cercetătorul și muzeograful Gheorghe Median, o personalitate care și-a legat întreaga viață de istoria acestui ținut și de oamenii lui.

Născut pe 11 octombrie 1949, în Nucșoara de Jos, județul Prahova, Gheorghe Median a urmat Facultatea de Istorie a Universității „Alexandru Ioan Cuza” din Iași, unde s-a remarcat prin inteligență, rigoare și pasiune…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Bărbat din Curtești, reținut în această dimineață de polițiști

Publicat

barbat retinut arestat dus de politie botosani stiri.jpg

Publicitate

Sâmbătă, polițiștii din cadrul Poliției Municipiului Botoșani au emis ordonanță de reținere pentru 24 de ore, pe numele unui bărbat, de 46 de ani, din comuna Curtești, cercetat sub aspectul comiterii infracțiunii de conducere sub influența alcoolului.

Din cercetări a reieșit faptul că acesta, la aceeași dată, in jurul orei 02:00, a fost depistat de polițiști în timp ce se deplasa cu autoturismul pe Bulevardul Mihai Eminescu fiind sub…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe