Connect with us

ACTUALITATE

Instanțele nu mai pot constata dreptul de proprietate al deţinătorului terenului asupra unei construcții ridicate ilegal

Publicat

Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât, prin Decizia nr. 13/2019, că instanțele nu mai pot pronunța hotărâri de constatare a dreptului de proprietate a proprietarului terenului asupra unei construcții care a fost realizată în lipsa autorizației de construire, cu nerespectarea acesteia sau în lipsa procesului-verbal de recepție la terminarea lucrării, se arată într-un comunicat emis de Ordinul Arhitecților din România.

Potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, înscrierea dreptului de proprietate în Cartea funciară se poate face în două situații. O variantă de înscriere a construcției, potrivit art. 37 alin. (1), este condiționată de prezentarea unui certificat care să ateste edificarea construcției potrivit autorizației de construire și existența unui proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

Cea de-a doua variantă, conform art. 24 alin. (3) din aceeași lege, este înscrierea în baza unei hotărâri judecătorești care să constate dreptul de proprietate al proprietarului unui teren asupra construcției ridicate pe acesta.

Este cazul accesiunii (incorporării) imobiliare artificiale în baza căreia, dacă proprietarul demonstrează că pe terenul propriu a edificat o construcție cu materialele sale, se prezumă că această construcție îi aparține.

Folosindu-se de această variantă, persoanele care au ridicat o construcție în mod nelegal puteau să se înscrie în cartea funciară în baza hotărârii judecătorești pronunțate fără verificarea legalității construcției, potrivit sursei citate.

Înalta Curte de Casație și Justiție a fost sesizată pe motivul practicii neunitare la nivelul instanțelor, în sensul că acțiunile de constatare a dreptului de proprietate asupra construcției dobândit ca urmare a accesiunii imobiliare artificiale erau admise de anumite instanțe și respinse de altele.

Cum Curtea a constatat riscul de eludare a rigorilor privind autorizarea construcțiilor prin acțiunea în constatare, a emis Decizia nr. 13/2019 pentru a clarifica procedura de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra construcției ridicate în mod nelegal, se arată în comunicatul emis de OAR.

„Dreptul de proprietate este protejat prin Constituție, însă numai dacă este exercitat cu bună-credință și potrivit legii. De aceea, Înalta Curte de Casație și Justiție statuează că o instanță chemată să constate dreptul de proprietate asupra unei construcții trebuie să verifice nu numai existența unei construcții ridicate pe terenul proprietarului cu materialele acestuia, dar și îndeplinirea tuturor condițiilor de legalitate a edificării construcției. Amintim faptul că Normele metodologice la Legea nr. 50/1991 prevăd, la art. 59, procedura de intrare în legalitate a construcțiilor”, se arată în comunicatul OAR.

Sursă: Alba24.ro

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *





Urmăriți Romania24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul:


ACTUALITATE

Botoșani: Performanțele unuia dintre cei mai buni salvatori din lume. Cum se antrenează pompierul care coordonează cea mai buna echipa de alpiniști de intervenție din România

Publicat

botoșani: performanțele unuia dintre cei mai buni salvatori din lume.

Publicitate

Un pompier din Botoșani este unul dintre cei mai buni alpiniști de intervenție din lume. Se numește Ionuț Honciuc și reușește atât individual dar și ca membru al lotului național al IGSU să obțină locuri importante la competițiile internaționale dedicate salvatorilor, relatează Adevărul

Pompierii români se numără printre cei mai buni alpiniști de intervenție din lume. Iar acest lucru este dovedit de rezultatele la competițiile…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

FOTO: Un incendiu violent a izbucnit, noaptea trecută, la Icușeni Vale, Vorona. Zeci de tone de furaje s-au făcut scrum

Publicat

foto: un incendiu violent a izbucnit, noaptea trecută, la icușeni

Publicitate

Un incendiu violent a izbucnit, noaptea trecută, într-o gospodărie din localitatea Icușeni Vale, comuna Vorona. O anexă și depozitul de furaje au fost cuprinse de flăcări.

La caz s-au deplasat, în cel mai scurt timp, pompierii din cadrul Detașamentului Botoșani, cu două autospeciale de stingere, dar și Serviciul Voluntar pentru Situații de Urgență Vorona.

La sosirea forțelor de intervenție, ardeau violent anexa, cu o suprafață de aproximativ 120…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

CALENDAR ORTODOX 2025: Sfântul Cuvios Dimitrie cel Nou. Moaștele sale ocrotesc Bucureștiul de 250 de ani

Publicat

calendar ortodox 2025: sfântul cuvios dimitrie cel nou. moaștele sale

Publicitate

Acest cuvios a trăit în secolul al XIII-lea, pe vremea Imperiului româno-bulgar într-un sat de pe malul râului Lom, numit Basarabov. Încă de când era copil s-a făcut păstor de vite şi oi. Atunci paşii l-au dus către oamenii călugării, care vieţuiau în mănăstirile din apropierea satului. De la ei s-a deprins cu postul, înfrânarea, rugăciunea si cu viata retrasa de lume. Nu după mult timp, lăsându-şi părinţii si fraţii si, „luându-şi…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

MOMENTUL DE CULTURĂ. CU GEORGICĂ MANOLE (398)

Publicat

momentul de culturĂ. cu georgicĂ manole (398)

Publicitate

O rubrică realizată de profesor Georgică Manole, scriitor, epigramist:

CATEDRALA  NAȚIONALĂ SAU CATEDRALA MÂNTUIRII NEAMULUI

„Lumina de Duminică”  din 26 octombrie 2025. Arihm. Mihail Daniliuc  publică articolul  „Catedrala Națională în conștiința culturală românească”.  Sunt evidențiate câteva personalități care și-au manifestat dorința ridicării acestui edificiu deosebit în capitală: Mitropolitul Calinic Miclescu, regale…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe