Connect with us

ACTUALITATE

Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari. Actele pe care vor trebui să le dea cumpărătorilor de locuinţe. Proiect

Publicat

bloc

O nouă autoritate națională pentru locuințe urmează să fie înfiinţată, iar aceasta va ţine evidența proiectelor imobiliare și va da amenzi dacă dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele. Autoritatea va funcționa după o lege nouă. Detaliile sunt trecute într-un proiect ce va intra în dezbatere la Senat.

Proiectul prevede ca orice dezvoltare imobiliară, adică orice ansamblu de locuințe format din construcția a cel puțin o clădire de minim 6 locuințe individuale și cu o amprentă la sol de minim 500 metri, să fie înregistrată la noua autoritate, după ce dezvoltatorul trimite toate datele societății, planurile de dezvoltare imobiliară, aprobările obținute sau în curs de obținere, istoricul firmei.

Abia după obținerea acestei înregistrări la Autoritatea pentru Locuințe, dezvoltatorul va avea voie să își facă publicitate privind vânzarea locuințelor, ofertele acestuia fiind publice doar după această etapă.

Noua Autoritate pentru Locuinţe se va baza pe actuala Agenție Națională pentru Locuințe. Însă vor fi create proceduri astfel încât niciun cumpărător de locuință din România să nu mai fie păcălit de vreun dezvoltator.

Reglementările după care va funcţiona noua autoritate sunt trecute în Legea privind cerințele fundamentale aplicabile dezvoltatorilor imobiliari și construcțiilor din cadrul dezvoltărilor imobiliare, al cărei proiect a fost pus în dezbatere publică la Senat.

Potrivit proiectului, sunt considerate tehnici de vânzare agresive, următoarele activități:

– oferirea de informații cu privire la dimensiune, specificații sau alte detalii ale locuinței care pot induce în eroare

– oferirea de stimulente financiare în schimbul unor decizii imediate

– sugerarea unei creșteri viitoare de preț.

La momentul rezervării locuinţei, cumpărătorii vor trebui să primească de la dezvoltator următoarele acte:

– planurile de proiectare aprobate, cu toate specificațiile

– calendarul etapelor de finalizare a proiectului, cu toate prevederile privind apa, salubrizarea și electricitatea.

În proiect se arată că “un dezvoltator nu poate pretinde sau accepta o sumă mai mare de 10% din costul apartamentului, parcelei sau clădirii, după caz, ca plată în avans sau o taxă de rezervare, din partea unui cumpărător, fără a încheia în prealabil o promisiune de vânzare, înscris autentic, cu o astfel de persoană și fără să autentifice acel antecontract de vânzare, în temeiul oricărei legi care este în vigoare la acel moment.

Dacă dezvoltatorul nu respectă prevederile înțelegerii prealabile, a promisiunii de vânzare sau a contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul are dreptul de a solicita rambursarea sumei achitate, împreună cu dobânda legală și despăgubiri de la 10% la 20%, în funcție de încălcarea normelor. Autoritatea pentru Locuințe va fi obligată să verifice reclamațiile și să anuleze înregistrarea firmelor care nu își respectă contractele, sau să aplice amenzi în cazurile prevăzute de noua lege”.

După dezbaterea în Senat, decizia finală pentru acest proiect legislative va fi luată în Camera Deputaților.

sursa: legestart.ro, Alba24.ro

Urmărește știrile romania24.ro pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

ACTUALITATE

Orbit de gelozie, un bărbat din Alba și-a dat foc la toate lucrurile din casă. Focul amenința casele vecinilor: Ce a urmat

Publicat

politie sursa alba24 1000x600.jpg

Distrugere este infracțiunea pentru care un bărbat din Hopârta a fost trimis în judecată, iar în data de 4 octombrie 2022, dosarul a trecut de stadiul de măsuri și excepții de cameră preliminară. 

Procurorii au notat că bărbatul  pe fondul geloziei a dat fost la lucrurile din casa sa, iar la scurt timp toată casa a fost cuprinsă de flăcări. Mai mult de atât, focul se putea extide și la casele din jurul său au notat magistrații.

Potrivit magistraților, ”în actul de sesizare s-a reţinut că în data de 06.04.2022, în jurul orei 12.30, în timp ce se…

Citește mai mult pe Alba24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Ce-i de făcut în Cluj. 6 moduri în care te poți DISTRA în acest WEEKEND

Publicat

carnival gbeb963a09 640.jpg

Acest weekend din octombrie promite experiențe de tot felul clujenilor sau trecătorilor prin Cluj. Cei care vor să se distreze, sunt așteptați șa evenimente artistice, cu animale, la seri de jocuri și multe altele. Alege activitatea potrivită pentru tine și răsfață-te în acest sfârșit de săptămână.

Sâmbătă

Parada Zilele Clujului 2022

An de an, parada Zilelor Clujului aduce împreună comunitatea pentru momente colorate, vesele și pline de energie. Parada ediției aniversare a Zilelor Clujului va avea loc sâmbătă, 8 octombrie, începând cu ora 17:00.

Ediția aniversară a Zilelor Clujului va…

Citește mai mult pe Cluj24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Strigătul de ajutor al moților din Apuseni care mureau de foame, în iarna anului 1922. Ce a făcut Regina Maria pentru a-i ajuta

Publicat

whatsapp image 2022 10 07 at 19.43.52 1 1000x600.jpeg

Iarna dintre anii 1921 – 1922 se pare că a fost grea pentru moții din Apuseni. Într-un număr al ziarului Alba-Iulia din 15 ianuarie 1922 reporterii vremii scriau că ”pier moții de foame”. Mai mult de atât, revoltat, reporterul care a acoperit subiectul scria că nimeni nu se interesează de problemele moților și că cei care le-au cerut voturile pentru un mandat de deputat, acum nu îi mai bagă în seamă. 

La ceva vreme după publicarea articolului, într-un alt număr al ziarului este scris că Regina Maria va trimite 10 vagoane de porumb Moților…
Citește mai mult pe Alba24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Decizii cu privire la barajul de la Roșia Montană: Oamenii evacuați se pot întoarce acasă. Ce trebuie făcut în regim de urgență

Publicat

rosia montana taul mare alba24 e1665145080795 1000x600.jpg

Reprezentanții Prefecturii Alba au transmis deciziile care s-au luat în cazul problemelor apărute în barajul de la Tăul Mare, din comuna Roșia Montană. În primul rând populația aflată în proximitatea pârâului Foieș se pot întoarce acasă. 

De asemenea, autoritățile locale trebuie să facă un drum spre lacul de acumulare, și trebuie să găsească un executat care să execute o serie de lucrări pentru consolidarea barajulul.

Ce au decis autoritățile

Art.1.  Comitetul Local pentru Situații de Urgență al Comunei Roșia Montană va reveni de îndată…

Citește mai mult pe Alba24.ro

Citește mai departe