Connect with us

ACTUALITATE

Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari. Actele pe care vor trebui să le dea cumpărătorilor de locuinţe. Proiect

Publicat



bloc

O nouă autoritate națională pentru locuințe urmează să fie înfiinţată, iar aceasta va ţine evidența proiectelor imobiliare și va da amenzi dacă dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele. Autoritatea va funcționa după o lege nouă. Detaliile sunt trecute într-un proiect ce va intra în dezbatere la Senat.

Proiectul prevede ca orice dezvoltare imobiliară, adică orice ansamblu de locuințe format din construcția a cel puțin o clădire de minim 6 locuințe individuale și cu o amprentă la sol de minim 500 metri, să fie înregistrată la noua autoritate, după ce dezvoltatorul trimite toate datele societății, planurile de dezvoltare imobiliară, aprobările obținute sau în curs de obținere, istoricul firmei.

Abia după obținerea acestei înregistrări la Autoritatea pentru Locuințe, dezvoltatorul va avea voie să își facă publicitate privind vânzarea locuințelor, ofertele acestuia fiind publice doar după această etapă.

Noua Autoritate pentru Locuinţe se va baza pe actuala Agenție Națională pentru Locuințe. Însă vor fi create proceduri astfel încât niciun cumpărător de locuință din România să nu mai fie păcălit de vreun dezvoltator.

Reglementările după care va funcţiona noua autoritate sunt trecute în Legea privind cerințele fundamentale aplicabile dezvoltatorilor imobiliari și construcțiilor din cadrul dezvoltărilor imobiliare, al cărei proiect a fost pus în dezbatere publică la Senat.

Potrivit proiectului, sunt considerate tehnici de vânzare agresive, următoarele activități:

– oferirea de informații cu privire la dimensiune, specificații sau alte detalii ale locuinței care pot induce în eroare

– oferirea de stimulente financiare în schimbul unor decizii imediate

– sugerarea unei creșteri viitoare de preț.

La momentul rezervării locuinţei, cumpărătorii vor trebui să primească de la dezvoltator următoarele acte:

– planurile de proiectare aprobate, cu toate specificațiile

– calendarul etapelor de finalizare a proiectului, cu toate prevederile privind apa, salubrizarea și electricitatea.

În proiect se arată că “un dezvoltator nu poate pretinde sau accepta o sumă mai mare de 10% din costul apartamentului, parcelei sau clădirii, după caz, ca plată în avans sau o taxă de rezervare, din partea unui cumpărător, fără a încheia în prealabil o promisiune de vânzare, înscris autentic, cu o astfel de persoană și fără să autentifice acel antecontract de vânzare, în temeiul oricărei legi care este în vigoare la acel moment.

Dacă dezvoltatorul nu respectă prevederile înțelegerii prealabile, a promisiunii de vânzare sau a contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul are dreptul de a solicita rambursarea sumei achitate, împreună cu dobânda legală și despăgubiri de la 10% la 20%, în funcție de încălcarea normelor. Autoritatea pentru Locuințe va fi obligată să verifice reclamațiile și să anuleze înregistrarea firmelor care nu își respectă contractele, sau să aplice amenzi în cazurile prevăzute de noua lege”.

După dezbaterea în Senat, decizia finală pentru acest proiect legislative va fi luată în Camera Deputaților.

sursa: legestart.ro, Alba24.ro

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

ACTUALITATE

VIDEO Marea Britanie: Un ultim omagiu pentru Captain Tom, eroul centenar din pandemie

Publicat

sursa foto Facebook/ Toby Carvery (Cocket Hat, Aberdeen)
sursa foto: Facebook. Toby Carvery (Cocket Hat, Aberdeen)

Marea Britanie i-a adus sâmbătă un ultim omagiu, cu onoruri militare, eroului său Captain Tom, veteran de război decedat la vârsta de 100 de ani, după ce a reuşit să strângă o sumă record pentru serviciul de sănătate în timpul epidemiei de COVID-19, relatează France Presse.

Sicriul lui Tom Moore, învelit în drapelul britanic, pe care erau aşezate medaliile primite, a fost purtat la crematoriul din Bedford (centrul Angliei) de şase soldaţi ai Yorkshire Regiment, care a succedat regimentului în care veteranul a servit în Al Doilea Război Mondial.

Înainte de începerea ceremoniei, transmisă în direct la televiziune, un avion care a participat în război a survolat locul, sub un soare de primăvară, în timp ce au fost trase trei salve de onoare.

sursa foto Facebook/ Toby Carvery (Cocket Hat, Aberdeen)

Din cauza lockdown-ului în vigoare, la ceremonie au asistat doar opt membri ai familiei: cele două fiice şi soţii lor, alături de cei patru nepoţi ai lui Moore.

Serviciul funebru a fost deschis cu cântecul înregistrat de Captain Tom împreună cu starul Michael Ball, imnul echipei de fotbal Liverpool FC, ‘You’ll Never Walk Alone’, devenit simbol al întrajutorării în timpul epidemiei.

Tom Moore, care avea 99 de ani când a fost instituit primul lockdown în primăvara trecută, îşi stabilise iniţial obiectivul modest de a strânge 1.000 de lire pentru a ajuta serviciul naţional de sănătate, copleşit de numărul bolnavilor de COVID-19. Pentru aceasta, el s-a angajat să parcurgă, înainte de a împlini centenarul, de 100 de ori lungimea grădinii sale.

Imaginea veteranului aplecat asupra cadrului său şi avansând cu orice preţ i-a emoţionat pe britanici şi le-a întărit sentimentul de recunoştinţă faţă de cadrele medicale din prima linie.

În cele din urmă, donaţiile au ajuns la aproape 33 milioane de lire, iar Captain Tom a devenit o celebritate. La împlinirea a 100 de ani, a primit onoruri militare şi a fost înnobilat de regina Elisabeta a II-a, ieşită special din izolare pentru această ocazie.

Moartea lui Captain Tom în ziua de 2 februarie, la spital, după ce contractase coronavirusul şi o pneumonie, a declanşat o avalanşă de omagii, inclusiv din partea reginei, a Casei Albe şi a ONU.

Conform dorinţei sale, melodia ‘My Way’ interpretată de Frank Sinatra a închis ceremonia, înainte de ultimul sunet de trompetă, ‘The Last Post’, urmat de un minut de tăcere.

Mesajele de simpatie au curs cu miile într-o carte de condoleanţe deschisă online de familie, care a rugat publicul să rămână acasă, respectând consemnele oficiale.

Într-o carte pe care a scris-o şi din care familia a dezvăluit ultimul capitol, înainte de publicarea pe 2 aprilie, Captain Tom spunea că i se pare ‘curios şi mai degrabă emoţionant’ ca decesul său să facă să plângă mai mulţi oameni decât cei pe care i-a cunoscut. ‘Înainte, funeraliile mele n-ar fi făcut decât un mic anunţ în ziarul local’, scria el.

Atunci când relaxarea restricţiilor o va permite, cenuşa sa va fi depusă în cavoul din Yorkshire al familiei, alături de rămăşiţele părinţilor şi bunicilor săi. Agerpres

sursa foto: Facebook/Toby Carvery (Cocket Hat, Aberdeen)

Citește mai departe

ACTUALITATE

FOTO: Descoperire unică, fără precedent în Italia: trăsură ceremonială antică în apropiere de Pompeii

Publicat

Arheologii au scos la iveală o trăsură ceremonială unică din perioada romană în timpul săpăturilor la o vilă situată la marginea oraşului Pompeii, îngropat de o erupţie vulcanică în anul 79 d.Hr., informează Reuters.

Trăsura cu patru roţi, realizată din fier, bronz şi cositor şi aflată într-o excelentă stare de conservare, a fost descoperită lângă grajdurile unei vile antice din Civita Giuliana, la aproximativ 700 de metri nord de zidurile oraşului Pompeii.

Massimo Osanna, directorul sitului arheologic Pompeii, a declarat că trăsura este primul vehicul de acest fel descoperit în zonă, în condiţiile în care până în prezent arheologii scoseseră la iveală doar vehicule utilizate pentru transport şi muncă, nu şi pentru ceremonii.

Ministerul Culturii: “Descoperire unică, fără precedent în Italia”

“Este o descoperire extraordinară care ne face să înţelegem mai bine lumea antică”, a subliniat Osanna, adăugând că trăsura ar fi “însoţit momente festive din viaţa comunităţii, precum paradele şi procesiunile”.

Pompeii, situat la 23 de kilometri sud-est de Napoli, avea o populaţie de aproximativ 13.000 de locuitori când a fost îngropat sub cenuşă, în urma unei erupţii a Vezuviului.

Aproximativ două treimi din oraşul antic care se întindea pe o suprafaţă de 66 de hectare au fost până în prezent scoase la iveală. Ruinele sale au fost descoperite de-abia în secolul al XVI-lea, iar săpăturile organizate au început în jurul anului 1750. Agerpres

Foto: (c) Archeological Park/Ministry of Cultural Heritage and Activities and Tourism/Luigi Spina/via REUTERS

Citește mai departe

ACTUALITATE

Restricţii SUPLIMENTARE în cinci regiuni din Italia. În Sardinia, o regiune trece în zona albă și majoritatea restricţiilor sunt ridicate

Publicat

Italia sursa foto pixabay

Ministerul italian al Sănătăţii a decis sâmbătă impunerea de restricţii suplimentare în cinci regiuni, printre care Lombardia, în cadrul luptei împotriva epidemiei de COVID-19, dar şi ridicarea lor aproape totală în Sardinia, informează AFP şi Reuters.

Cele 20 de regiuni italiene sunt împărţite în zone galbene (cu risc moderat), portocalii (risc mediu) şi roşii (risc ridicat).

Pentru prima dată, o regiune, Sardinia, trece în zona albă, în care marea majoritate a restricţiilor sunt ridicate, mai puţin cele referitoare la portul măştii şi la distanţarea socială.

Sardinia a înregistrat timp de trei săptămâni la rând mai puţin de 50 de cazuri noi de COVID-19 la 100.000 de locuitori, principalul criteriu pentru trecerea în zona albă, în care restaurantele sunt deschise şi seara, iar sălile de cinema, de teatru, de fitness şi piscinele pot fi de asemenea redeschise.

Autorităţile din Sardinia au decis totuşi o deschidere prudentă, supravegheată, a activităţilor, o discuţie cu Ministerul Sănătăţii şi Institutul Superior de Sănătate (ISS) urmând să stabilească modalităţile de trecere în zona albă începând de luni.

Tot de luni, Lombardia, Piemont şi Marche vor trece din zona galbenă în cea portocalie, în care barurile, restaurantele şi muzeele se închid.

Două regiuni, Basilicata şi Molise, devin zone roşii, în care totul este închis, mai puţin magazinele cu produse de primă necesitate (alimente, farmacii), şi unde deplasările sunt permise doar din motive profesionale şi de sănătate. Agerpres

Citește mai departe

ACTUALITATE

O comisie de experţi din SUA recomandă autorizarea vaccinului Johnson& Johnson

Publicat

Un comitet de experţi a recomandat în unanimitate, vineri, autorizarea de urgenţă în Statele Unite a vaccinului cu doză unică al companiei farmaceutice americane Johnson & Johnson împotriva COVID-19 pentru persoanele cu vârsta de cel puţin 18 ani, notează AFP.

Avizul acestui comitet, alcătuit în principal din oameni de ştiinţă independenţi, este consultativ, dar vine în sprijinul autorizării probabile a vaccinului de către autorităţile sanitare americane, aşteptată în curând.

Aceasta va fi emisă de Agenţia americană pentru medicamente (FDA). Pentru Pfizer şi Moderna, autorizaţia a fost acordată a doua zi după emiterea avizului favorabil al comitetului.

Milioane de doze sunt pregătite pentru a fi distribuite în toată ţara cu începere de săptămâna viitoare.

Grupul de experţi a estimat, în cursul unui vot, că beneficiile vaccinului depăşesc riscurile utilizării acestuia.

Ei s-au pronunţat după o zi de discuţii transmise în direct pe internet şi după ce au studiat în detaliu datele testelor clinice.

“Suntem într-o cursă împotriva noilor mutaţii”, a comentat unul dintre ei, doctorul Jay Portnoy, pentru a-şi justifica decizia.

Vaccinul Johnson & Johnson, a cărui injectare a început deja în Africa de Sud, este aşteptat mai ales deoarece se administrează doar într-o singură doză.

Prezintă, de asemenea, are un alt avantaj logistic: poate fi depozitat la temperatura frigiderului, ceea ce va facilita considerabil distribuţia acestuia. Agerpres

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate
Publicitate