Connect with us

ACTUALITATE

Riscurile cibernetice, reglementările de mediu şi creşterea dobânzilor, factori care influenţează performanţa companiilor imobiliare. Studiu

Publicat

Potrivit studiului global „Deloitte 2024 Commercial Real Estate Outlook”, riscurile cibernetice, reglementările de mediu și creșterea dobânzilor sunt factorii principali care vor exercita o influență asupra performanței financiare a companiilor imobiliare în anul 2024.

Conform sursei citate, rezultatele financiare ale companiilor din sectorul imobiliar comercial (spaţii comerciale, centre de afaceri şi birouri, spaţii logistice) vor fi influenţate, în acest an, în principal de riscurile cibernetice, de cerinţele legale pentru combaterea schimbărilor climatice şi de creşterea dobânzilor pe pieţele financiare.

44% dintre participanţi (atât global, cât şi în Europa) se aşteaptă la o creştere a activităţii de fuziuni şi achiziţii

„Companiile din Europa sunt preocupate, în principal, de aceleaşi riscuri, însă plasează pe locul al doilea instabilitatea politică (în locul reglementărilor legate de climă)”, arată analiza.

Referitor la evoluţia elementelor fundamentale ale pieţei, jucătorii din domeniu se aşteaptă la o înrăutăţire în privinţa costului finanţării (50% dintre companii la nivel global şi 57% în Europa) şi a disponibilităţii capitalului (49%, respectiv 58%).

Pe de altă parte, 44% dintre participanţi (atât global, cât şi în Europa) se aşteaptă la o creştere a activităţii de fuziuni şi achiziţii în piaţa imobiliară în acest an, în principal pentru diversificarea portofoliului de active şi pentru încorporarea de noi competenţe bazate pe tehnologie.

„Acest ultim aspect este important în condiţiile în care 61% dintre companiile din întreaga lume şi 59% din Europa susţin că sunt încă parţial dependente de sisteme învechite, dar jumătate se află în proces de modernizare a acestora”, mai arată studiul.

Aproximativ 72% dintre participanţii globali la studiu (67% din Europa) sunt într-un stadiu incipient de implementare a unor sisteme pilot bazate pe inteligenţa artificială sau în curs de dezvoltare a unor astfel de soluţii.

Referitor la pregătirea pentru conformarea la reglementările ESG (environmental, social, governance – protecţia mediului, impact social, guvernanţă), 59% dintre companiile participante la nivel global (54% în Europa) spun că încă nu au datele, procesele şi sistemele interne de control pregătite în acest scop.

Transformările care au loc în economia globală implică eforturi financiare considerabile

Totodată, acestea au în vedere, pentru anul 2024, o serie de iniţiative strategice pentru atingerea standardelor de sustenabilitate, cum ar fi investiţiile în dispozitive bazate pe Internet of Things – IoT (45%), în soluţii de evaluare a managementului riscului (44%), dar şi în dotarea clădirilor noi sau a celor reabilitate cu elemente de rezistenţă la schimbările climatice (43%).

„Transformările care au loc în economia globală implică eforturi financiare considerabile din partea companiilor imobiliare, în cel puţin două direcţii majore.

Una dintre ele este legată de reglementările care vizează îndeplinirea standardelor de sustenabilitate, care evoluează rapid, atât la nivel global, cât şi în Europa, astfel că investiţiile necesare pentru conformare devin o prioritate.”, a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociaţii | Deloitte Legal, Lider al Serviciilor de Consultanţă pentru sectorul Imobiliar în cadrul Deloitte România.

Potrivit acesteia, legislaţia europeană vizează şi România şi, din acest considerent, jucătorii care activează pe piaţa locală s-ar putea confrunta cu cerinţe suplimentare din partea autorităţilor naţionale, legate de respectarea criteriilor ESG, inclusiv în cadrul proceselor de emitere a avizelor sau a autorizaţiilor de construire.

„Cealaltă direcţie de urmărit este cea care vizează dotarea cu tehnologii de ultimă generaţie pentru dezvoltarea de clădiri inteligente, dar şi pentru implementarea unor soluţii care să ajute la eficientizarea operaţiunilor companiilor care activează în domeniul imobiliar, cum ar fi soluţii pentru gestionarea digitală a proprietăţilor şi a respectării cerinţelor legale pentru portofoliile imobiliare (inclusiv în ceea ce priveşte avizele si autorizaţiile)”, a adăugat Irina Dimitriu.

În privinţa oportunităţilor de investiţii considerate cele mai atractive, activele asociate economiei digitale urcă pe primul loc, detronând spaţiile centrale de birouri (care ajung pe locul al zecelea în clasamentul global), iar pe locurile următoare se află clădirile destinate închirierii şi centrele pentru îngrijirea seniorilor. Agerpres

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *





Urmăriți Romania24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul:


ACTUALITATE

PSD Botoșani: Drumul Expres Botoșani – Suceava, sabotat de incompetența administrativă a președintelui CJ

Publicat

psd botoșani: drumul expres botoșani – suceava, sabotat de incompetența

Publicitate

În lipsa rezultatelor concrete în primul an de mandat, președintele Consiliului Județean Botoșani, Valeriu Iftime, continuă să dezinformeze botoșănenii. Pentru a-și ascunde neputința administrativă și lipsa de acțiune în implementarea celui mai important proiect al județului, Drumul Expres Botoșani – Suceava, legătura municipiului reședință de județ de Autostrada A7, Iftime, împreună cu secretarul de stat Ionel Scrioșteanu, a apelat din…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

O șoferiță de 20 de ani, din municipiul Botoșani, a încredințat mașina unui prieten care nu avea permis. Ambii s-au ales cu dosar penal

Publicat

o șoferiță de 20 de ani, din municipiul botoșani, a

Publicitate

Polițiștii din cadrul Biroului Rutier Botoșani au oprit, marți, pentru control, pe strada Cișmea din municipiul Botoșani, un autoturism, condus de către un tânăr, de 22 ani, din județul Vrancea.

 

În urma verificărilor efectuate de către polițiști, s-a stabilit faptul că acesta nu posedă permis de conducere valabil pentru nicio categorie de vehicule iar auto pe care îl conducea i-a fost încredințat de către o tânără, de 20 de ani, din…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Numărul pelerinilor la Catedrala Națională s-a dublat: 40.000 de persoane într-o zi

Publicat

numărul pelerinilor la catedrala națională s a dublat: 40.000 de persoane

Publicitate

Peste 80.000 de persoane au trecut până miercuri prin Sfântul Altar al Catedralei Naționale, numărul pelerinilor dublându-se în 24 de ore.

Potrivit hărții interactive realizate de Arhiepiscopia Bucureștilor, actualizată în timp real, rândul credincioșilor veniți să treacă prin altarul Catedralei Naționale se termina, la ora 8:45, în Piața Constituției.

‘Timpul de așteptare este între șase și opt ore’, a declarat, pentru AGERPRES,…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

BLOCADA pe șoselele din Botoșani. Amenzi de peste 15.000 lei

Publicat

razie e dac documente 3 1000x600.jpeg

Publicitate

Marți, polițiștii din cadrul Serviciului Rutier Botoșani au organizat o acțiune de tip BLOCADA, pentru depistarea conducătorilor auto care nu respectă regimul legal de viteză și efectuează depășiri neregulamentare, pe raza județului Botoșani.

 

În urma neregulilor constatate de către polițiști au fost aplicate 21 de sancțiuni contravenționale, în valoare de peste 15.000 lei.

 

Totodată, au fost reținute patru permise de conducere, dintre…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe