Connect with us

ACTUALITATE

Riscurile cibernetice, reglementările de mediu şi creşterea dobânzilor, factori care influenţează performanţa companiilor imobiliare. Studiu

Publicat

Potrivit studiului global „Deloitte 2024 Commercial Real Estate Outlook”, riscurile cibernetice, reglementările de mediu și creșterea dobânzilor sunt factorii principali care vor exercita o influență asupra performanței financiare a companiilor imobiliare în anul 2024.

Conform sursei citate, rezultatele financiare ale companiilor din sectorul imobiliar comercial (spaţii comerciale, centre de afaceri şi birouri, spaţii logistice) vor fi influenţate, în acest an, în principal de riscurile cibernetice, de cerinţele legale pentru combaterea schimbărilor climatice şi de creşterea dobânzilor pe pieţele financiare.

44% dintre participanţi (atât global, cât şi în Europa) se aşteaptă la o creştere a activităţii de fuziuni şi achiziţii

„Companiile din Europa sunt preocupate, în principal, de aceleaşi riscuri, însă plasează pe locul al doilea instabilitatea politică (în locul reglementărilor legate de climă)”, arată analiza.

Referitor la evoluţia elementelor fundamentale ale pieţei, jucătorii din domeniu se aşteaptă la o înrăutăţire în privinţa costului finanţării (50% dintre companii la nivel global şi 57% în Europa) şi a disponibilităţii capitalului (49%, respectiv 58%).

Pe de altă parte, 44% dintre participanţi (atât global, cât şi în Europa) se aşteaptă la o creştere a activităţii de fuziuni şi achiziţii în piaţa imobiliară în acest an, în principal pentru diversificarea portofoliului de active şi pentru încorporarea de noi competenţe bazate pe tehnologie.

„Acest ultim aspect este important în condiţiile în care 61% dintre companiile din întreaga lume şi 59% din Europa susţin că sunt încă parţial dependente de sisteme învechite, dar jumătate se află în proces de modernizare a acestora”, mai arată studiul.

Aproximativ 72% dintre participanţii globali la studiu (67% din Europa) sunt într-un stadiu incipient de implementare a unor sisteme pilot bazate pe inteligenţa artificială sau în curs de dezvoltare a unor astfel de soluţii.

Referitor la pregătirea pentru conformarea la reglementările ESG (environmental, social, governance – protecţia mediului, impact social, guvernanţă), 59% dintre companiile participante la nivel global (54% în Europa) spun că încă nu au datele, procesele şi sistemele interne de control pregătite în acest scop.

Transformările care au loc în economia globală implică eforturi financiare considerabile

Totodată, acestea au în vedere, pentru anul 2024, o serie de iniţiative strategice pentru atingerea standardelor de sustenabilitate, cum ar fi investiţiile în dispozitive bazate pe Internet of Things – IoT (45%), în soluţii de evaluare a managementului riscului (44%), dar şi în dotarea clădirilor noi sau a celor reabilitate cu elemente de rezistenţă la schimbările climatice (43%).

„Transformările care au loc în economia globală implică eforturi financiare considerabile din partea companiilor imobiliare, în cel puţin două direcţii majore.

Una dintre ele este legată de reglementările care vizează îndeplinirea standardelor de sustenabilitate, care evoluează rapid, atât la nivel global, cât şi în Europa, astfel că investiţiile necesare pentru conformare devin o prioritate.”, a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociaţii | Deloitte Legal, Lider al Serviciilor de Consultanţă pentru sectorul Imobiliar în cadrul Deloitte România.

Potrivit acesteia, legislaţia europeană vizează şi România şi, din acest considerent, jucătorii care activează pe piaţa locală s-ar putea confrunta cu cerinţe suplimentare din partea autorităţilor naţionale, legate de respectarea criteriilor ESG, inclusiv în cadrul proceselor de emitere a avizelor sau a autorizaţiilor de construire.

„Cealaltă direcţie de urmărit este cea care vizează dotarea cu tehnologii de ultimă generaţie pentru dezvoltarea de clădiri inteligente, dar şi pentru implementarea unor soluţii care să ajute la eficientizarea operaţiunilor companiilor care activează în domeniul imobiliar, cum ar fi soluţii pentru gestionarea digitală a proprietăţilor şi a respectării cerinţelor legale pentru portofoliile imobiliare (inclusiv în ceea ce priveşte avizele si autorizaţiile)”, a adăugat Irina Dimitriu.

În privinţa oportunităţilor de investiţii considerate cele mai atractive, activele asociate economiei digitale urcă pe primul loc, detronând spaţiile centrale de birouri (care ajung pe locul al zecelea în clasamentul global), iar pe locurile următoare se află clădirile destinate închirierii şi centrele pentru îngrijirea seniorilor. Agerpres

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *





Urmăriți Romania24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul:


ACTUALITATE

40% dintre vehiculele controlate în 2024 aveau DEFICIENȚE tehnice. Date făcute publice de RAR

Publicat

40% dintre vehiculele controlate în 2024 aveau deficienȚe tehnice. date

Publicitate

Inspectorii RAR au verificat în trafic, din punct de vedere tehnic, aproape 90.000 de vehicule la nivelul întregii țări în 2024 și s-a constatat că 40% dintre acestea prezentau deficiențe tehnice majore și/sau periculoase, motiv pentru care au fost declarate neconforme.

Potrivit RAR, cele mai frecvente neconformități au fost identificate la:

– Instalația electrică de iluminare-semnalizare (24,51%)
– Emisiile poluante (18,91%)
– Punți, jante,…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Când încep înscrierile la Start-Up Nation 2025 și ce domenii se finanțează. Buget de până la 50.000 de euro per IMM

Publicat

„beneficiarii” veniturilor de lux sau milionarii de la stat ai

Publicitate

Guvernul a aprobat, în ședința de joi, procedura de implementare a Programului Start-Up Nation, care va beneficia în 2025 de o alocare de 450 de milioane de euro, scrie alba24.ro

În acest an, programul include o premieră, deoarece se investește atât în dezvoltarea competențelor antreprenoriale, cât și în dezvoltarea afacerilor propriu-zise.

Înscrierile pentru modulul de dezvoltare a competențelor încep din 15 aprilie, iar absolvenții vor putea…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Frați gemeni, viitori oameni ai legii, născuți de Ziua Jandarmeriei Române, în practică la Botoșani, au donat sânge în cadrul campaniei ,,Donează sânge! Salvează o viață”

Publicat

frați gemeni, viitori oameni ai legii, născuți de ziua jandarmeriei

Publicitate

Florin și George, elevi ai Școlii Militare de Subofițeri Jandarmi ,,Petru Rareș” Fălticeni, aflați în practică la Inspectoratul de Jandarmi Județean Botoșani, au donat sânge în această dimineață pentru prima dată, în cadrul campaniei ,,Donează sânge! Salvează o viață” derulată premergător sărbătoririi Zilei Jandarmeriei Române – 3 Aprilie.
Cei doi sunt frați gemeni și, ca o coincidență, sunt născuți în urmă cu 20 de ani…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe

ACTUALITATE

Spectacolul „Nebunia măririi”, la Teatrul „Mihai Eminescu” Botoșani

Publicat

spectacolul „nebunia măririi”, la teatrul „mihai eminescu” botoșani

Publicitate

Teatrul „Mihai Eminescu” Botoșani invită iubitorii de artă, în acest sfârșit de săptămână, la spectacolul „Nebunia măririi” după Jean Variot.

Sâmbătă, botoșănenii sunt așteptați pe 22 martie, de la ora 1900 la Teatrul „Mihai Eminescu” la spectacolul „Nebunia măririi” după Jean Variot, regia Ioan Crețescu. Scenografia spectacolului este realizată de Mihai Pastramagiu, iar coregrafia de Victoria Bucun.

Din distribuția…

Citește mai mult pe Botosani24.ro

Citește mai departe