Connect with us

ACTUALITATE

Toate tranzacțiile imobiliare ar putea fi influențate de standardele de eficiență energetică

Publicat

Investitorii imobiliari spun că eficiența energetică a devenit un criteriu important în tranzacțiile imobiliare, aceștia calculând încă de la început cât i-ar costa să aducă o clădire la emisii de carbon aproape zero, reiese din raportul “Emerging Trends in Real Estate 2021”, realizat de PwC.

Mai mult, ei sunt de părere că în următorii 10 ani toate tranzacțiile imobiliare ar putea fi influențate de standardele de eficiență energetică, în contextul în care țintele climatice ambițioase ale statelor vor aduce reglementări mai stricte în domeniu, care se vor adăuga la presiunile în creștere din partea investitorilor și chiriașilor, arată un articol scris de Francesca Postolache, Partener PwC Romania.

Ignorarea acestei probleme implică riscul de a avea un „activ blocat” care nu respectă reglementările și pentru care nu vor exista cumpărători sau chiriași. Astfel că, modernizarea clădirilor existente și aplicarea unor standarde mai stricte în cazul clădirilor noi vor fi obligatorii.

Peste 85% din stocul de clădiri al UE (peste 220 de milioane de unități) au fost construite înainte de anul 2001

Potrivit unui raport realizat de Comisia Europeană în 2020, peste 85% din stocul de clădiri al UE (peste 220 de milioane de unități) au fost construite înainte de anul 2001, iar majoritatea nu sunt eficiente din punct de vedere energetic. În general, clădirile sunt responsabile pentru aproximativ 40% din consumul total de energie al UE, dar și pentru 36% din emisiile de carbon din energie.

Uniunea Europeană a lansat Pactul Verde (Green Deal), un set de politici care prin urmărește reducerea emisiilor de carbon cu cel puțin 55% până în 2030, comparativ cu 1990, și atingerea neutralității climatice până în 2050. Pentru atingerea acestui obiectiv este necesar ca țările membre UE să aplice reglementări mai stricte. Pentru a atinge obiectivul stabilit până în 2030, UE ar trebui să reducă emisiile de gaze cu efect de seră ale clădirilor cu 60%, consumul final de energie cu 14% și consumul de energie pentru încălzire și răcire cu 18%.

În Europa, sunt țări care au introdus reglementări pentru eficiență energetică

În Europa, sunt țări care au introdus reglementări pentru eficiență energetică. Spre exemplu, în Marea Britanie, dacă o clădire comercială nu are standardele minime de eficiență energetică aceasta nu poate fi închiriată. Olanda va introduce o reglementare similară pentru clădirile de birouri. Totodată, Germania a introdus o taxă pe carbon pentru clădirile care au emisii mai mari decât limitele impuse. Taxa este în prezent destul de mică și dacă nu va avea efectul scontat, este de așteptat să crească.

Sunt așteptate reglementări mai stricte în domeniul imobiliar

Și în Asia, China și Singapore sunt așteptate reglementări mai stricte în domeniul imobiliar, care ar urma să ajute statele în atingerea țintelor de mediu.

Principala discuție în jurul decarbonării în imobiliare se poartă în prezent în jurul modului de măsurare și contabilizare a emisiilor de carbon.

Potrivit Organizației Națiunilor Unite (ONU) și EIA (Energy Information Administration) SUA, aproximativ 74% din carbonul emis în timpul ciclului de viață al unei clădiri provine din construcția și demolarea acesteia și doar 25% din operațiunile sale. Dar, în timp ce emisiile din operațiuni pot fi reduse, cele din construcție rămân.

Având în vedere și estimările că 80% din clădirile care vor exista în 2050 au fost deja construite, eficiența energetică a acestora ar avea un impact mai mare asupra atingerii obiectivelor de reducere a emisiilor, decât dezvoltarea de clădiri noi.

În ceea ce privește emisiile din construcțiile noi, producătorii de materiale investesc masiv în cercetare și dezvoltare pentru a reduce amprenta de carbon a acestora, statele introduc noi standarde în construcții, iar dezvoltatorii fac trecerea la utilizarea energiei regenerabile și investesc în sisteme AI de monitorizare a consumului de energie.

(sursa: Mediafax)


Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ACTUALITATE

Noi măsuri în Franța: Carantină pentru cei vaccinați care au intrat în contact cu persoane infectate cu Omicron

Publicat

Oamenii care au intrat în contact cu persoane infectate cu Omicron vor sta în carantină chiar dacă sunt vaccinați, a anunțat sâmbătă ministrul Sănătății din Franța.

Cei care au intrat în contact cu persoane testate pozitiv cu varianta Omicron a coronavirusului trebuie să fie izolați chiar dacă sunt vaccinați.

Anunțul a fost făcut de Ministerul Sănătății din Franța,, sâmbătă, prin intermediul unui comunicat de presă.

„Toate persoanele care au intrat în contact cu un caz posibil sau cu un caz confirmat de infectare cu varianta B1.1.529, indiferent de statutul vaccinal, trebuie să fie considerate contacte cu risc crescut și trebuie să fie plasate în carantină”, scrie în comunicatul citat de France Info.

Până în prezent, niciun caz de infectare cu noua tulpină a virusului nu a fost depistat în Franța.

(sursa: Mediafax)

Citește mai departe

ACTUALITATE

Canada pregătește sancţiuni dure pentru manifestanţii anti-vaccin. Pedepse de până la 10 ani de închisoare

Publicat

Guvernul canadian doreşte să înăsprească sancţiunile penale împotriva manifestanţilor anti-vaccinare, în special a celor care vizează spitalele, după o recrudescenţă a hărţuirii personalului sanitar de la începutul pandemiei, notează AFP.

„Nimeni nu ar trebui să fie intimidat pentru că a oferit sau caută să primească îngrijiri medicale şi toată lumea ar trebui să poată avea acces la îngrijirile de care are nevoie fără obstrucţie”, a declarat vineri ministrul justiţiei, David Lametti, într-o conferinţă de presă.

Pedepse de până la 10 ani de închisoare

Modificările propuse la codul penal canadian au introdus pedepse de până la 10 ani de închisoare pentru o persoană care a încercat să intimideze personalul sanitar ori să împiedice accesul la o unitate de sănătate.

Referindu-se la anumite manifestaţii din jurul centrelor unde copiii pot fi vaccinaţi din săptămâna aceasta în Canada, ministrul a considerat că este un „comportament odios şi inacceptabil”.

Pandemia a exacerbat condiţiile de muncă deja dificile ale personalului sanitar, care se confruntă cu niveluri îngrijorătoare de violenţă şi ameninţări cu violenţă, a explicat guvernul de la Ottawa.

Premierul Justin Trudeau a ridicat această problemă de mai multe ori în timpul campaniei legislative din septembrie, când el însuşi a fost ţinta protestatarilor care se opuneau restricţiilor sanitare.

Noile prevederi ar răspunde şi preocupărilor de lungă durată ale profesioniştilor din domeniul sănătăţii, în special ale celor care furnizează servicii de avort, a precizat guvernul.

Potrivit rezultatelor preliminare ale anchetei naţionale privind sănătatea medicilor din 2021, realizat de Asociaţia Medicală Canadiană, trei din patru medici au declarat că au fost victime ale „intimidării sau hărţuirii la locul de muncă”.

Femeile medici au raportat semnificativ mai multe ameninţări decât colegii lor de sex masculin.

Acest proiect de lege urmează să fie adoptat de parlament, mai scrie AFP. Agerpres

 

Citește mai departe

ACTUALITATE

Noua tulpină Omicron a ajuns în Italia

Publicat

Varianta Omicron a ajuns şi în Italia, a anunţat sâmbătă seara Institutul Superior de Sănătate, din subordinea guvernului italian.

Primul caz de infectare cu noua tulpină a virusului a fost confirmat sâmbătă în Italia. Persoana infectată este în izolare, anunță autorităţile.

Un pacient care a venit din Mozambic a fost găsit pozitiv cu tulpina Omicron. „Pacientul şi familia sa se simt bine”, spun reprezentanţii Institutului, conform Corriere.

Tot sâmbătă, Germania a confirmat primele două cazuri de infectare cu noua tulpină la persoane care au venit din Africa de Sud. Alte cazuri sunt în Belgia și Israel.

(sursa: Mediafax)

Citește mai departe

ACTUALITATE

Test PCR pentru toate persoanele care intră în Regatul Unit. Ce alte măsuri a anunțat premierul

Publicat

Premierul britanic Boris Johnson a anunţat sâmbătă noi măsuri destinate să stopeze propagarea noii variante Omicron a coronavirusului. Asta după ce ministrul sănătăţii, Sajid Javid, a informat în cursul zilei că două cazuri de infectare au fost depistate în Marea Britanie, transmite Reuters.

‘Vom solicita oricui intră în Regatul Unit să facă un test PCR până la finalul celei de-a doua zile de la sosire şi să se autoizoleze până la primirea unui rezultat negativ’, a anunţat Johnson într-o conferinţă de presă.

El a precizat că oricine a intrat în contact cu o persoană testată pozitiv şi suspectată de infectare cu varianta Omicron va trebui să se autoizoleze timp de 10 zile, şi că guvernul va înăspri regulile privind purtarea măştii de protecţie. Agerpres

Citește mai departe